nájem Archivy - ePřehledně

Kvě302023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Krátkodobý pronájem bytu nelze zakázat, rozhodl soud

Byli jsme svědky precedensu. Nejvyšší soud ČR se zabýval otázkou, zda Společenství vlastníků jednotek (SVJ) může ve svých stanovách omezovat krátkodobé pronájmy bytů, například prostřednictvím platformy Airbnb. Verdikt byl jasný. Vlastník, Airbnb a práva V základě sporu stálo rozhodnutí pražského SVJ, které si do svých stanov zahrnulo pravidlo: krátkodobé pronájmy (na dobu kratší než tři měsíce) jsou povoleny, pokud s tím souhlasí všichni majitelé ostatních bytů v domě. Tento krok vyvolal v jednom z vlastníků odpor a soudní spor skončil až na půdě Nejvyššího soudu. Verdikt? SVJ nemůže omezovat právo vyplývající z vlastnictví bytu. Hranice kompetencí SVJ Stanovy SVJ, základní dokument upravující vnitřní fungování společenství, mohou týkat dvou oblastí: fungování SVJ a správu sp...

Přečíst článek

Kvě192023 Autor: Petra FedrselováŽádné komentáře

Nájmy zase vyskočí. Kdo skupuje všechny ty byty?

Aktuálně, Bydlení, Ekonomika, Spotřebitel

Situace na nemovitostním trhu je bouřlivá, za čímž stojí současný vývoj, kdy konečně po spoustě letech začaly klesat ceny nemovitostí a předpokladem je, že to takto bude ještě nějakou dobu pokračovat. Na druhé straně ale rostou ceny hypoték a lidé si tak pořád nemohou zlevněné nemovitosti dovolit, a navíc už si často nemohou dovolit platit ani nájmy, které prudce zdražují. Co tedy přesně stojí za tímto vývojem? Vysoká hypotéka žene lidi do pronájmů Tento rok zaznamenal rekordně vysoké úroky u hypoték, v rozmezí 6 - 7 %, což je pro mnoho lidí i přes klesající ceny nemovitostí neúnosné. Klesla proto poptávka po koupi nemovitostí, ale lidé pořád potřebují někde bydlet – proto se tato poptávka přenesla na nájmy a ty tak začaly kvůli vysoké poptávce zdražovat. V Praze se dokonce průměrná...

Přečíst článek

Dub302023 Autor: Alena VyčítalováŽádné komentáře

Drahá Praha. Běžný člověk už si bydlení v hlavním městě nemůže dovolit

Bydlení, Ekonomika

Není tomu tak dávno, kdy se řešilo, že běžný člověk na hypotéku a vlastní bydlení nedosáhne. Že v Praze a větších městech přichází trend ze zahraničí a to - bydlení v pronájmu. Situace se však ještě více vyhrotila a v Praze začíná být problém i sehnat nájemní bydlení. Dostupný pronájem Převážně mladí lidé, kteří se osamostatňují, si začínají pronajímat byty v okolních městech s dobrou dopravní dostupností a každý den do Prahy dojíždějí. Zda však vznikají další náklady na dojíždění. Někteří přistupují i na sdílené pronájmy. V současné době se průměrné nájemné za byt 2+kk v Praze pohybuje okolo 16.000 až 20.000 Kč a například v Hradci Králové se cena za stejný byt pohybuje mezi 8.000 až 12.000 Kč. Řešení? Současnou bytovou situaci je možné řešit například podporou...

Přečíst článek

Dub72023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Nesouhlasím se zvýšením nájmu. Tímto způsobem se můžete bránit

Aktuálně, Bydlení, Osobní finance, Spotřebitel

Vlastnit vlastní byt nebo dům není pro každého dostupné. Proto mnoho lidí žije v pronajatých bytech a domácnostech. Pokud jste v této situaci, pak jistě víte, že se s nájmem může stát cokoliv – majitel vám může zvednout nájem bez jakéhokoliv varování. Taková situace může být pro mnoho lidí stresující a finančně náročná. Naštěstí existuje způsob, jak se můžete bránit proti neoprávněnému zvýšení nájmu. V tomto článku se dozvíte, jak se bránit a co musíte udělat, aby se taková situace neopakovala. Inflační doložka Jedním z důležitých prvků nájemní smlouvy je inflační doložka. Tato doložka stanovuje, že se nájem zvyšuje každý rok v souladu s inflací. Toto zvyšování je obvykle automatické a závisí na inflaci, kterou zveřejňuje Český statistický úřad. Pokud tedy máte podepsanou náje...

Přečíst článek