bydlení Archivy - ePřehledně

Kvě302023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Krátkodobý pronájem bytu nelze zakázat, rozhodl soud

Byli jsme svědky precedensu. Nejvyšší soud ČR se zabýval otázkou, zda Společenství vlastníků jednotek (SVJ) může ve svých stanovách omezovat krátkodobé pronájmy bytů, například prostřednictvím platformy Airbnb. Verdikt byl jasný. Vlastník, Airbnb a práva V základě sporu stálo rozhodnutí pražského SVJ, které si do svých stanov zahrnulo pravidlo: krátkodobé pronájmy (na dobu kratší než tři měsíce) jsou povoleny, pokud s tím souhlasí všichni majitelé ostatních bytů v domě. Tento krok vyvolal v jednom z vlastníků odpor a soudní spor skončil až na půdě Nejvyššího soudu. Verdikt? SVJ nemůže omezovat právo vyplývající z vlastnictví bytu. Hranice kompetencí SVJ Stanovy SVJ, základní dokument upravující vnitřní fungování společenství, mohou týkat dvou oblastí: fungování SVJ a správu sp...

Přečíst článek

Kvě192023 Autor: Petra FedrselováŽádné komentáře

Nájmy zase vyskočí. Kdo skupuje všechny ty byty?

Aktuálně, Bydlení, Ekonomika, Spotřebitel

Situace na nemovitostním trhu je bouřlivá, za čímž stojí současný vývoj, kdy konečně po spoustě letech začaly klesat ceny nemovitostí a předpokladem je, že to takto bude ještě nějakou dobu pokračovat. Na druhé straně ale rostou ceny hypoték a lidé si tak pořád nemohou zlevněné nemovitosti dovolit, a navíc už si často nemohou dovolit platit ani nájmy, které prudce zdražují. Co tedy přesně stojí za tímto vývojem? Vysoká hypotéka žene lidi do pronájmů Tento rok zaznamenal rekordně vysoké úroky u hypoték, v rozmezí 6 - 7 %, což je pro mnoho lidí i přes klesající ceny nemovitostí neúnosné. Klesla proto poptávka po koupi nemovitostí, ale lidé pořád potřebují někde bydlet – proto se tato poptávka přenesla na nájmy a ty tak začaly kvůli vysoké poptávce zdražovat. V Praze se dokonce průměrná...

Přečíst článek

Kvě182023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Nová zelená úsporám potěší. Využít ji bude moci více lidí

Bydlení, Ekonomika, Spotřebitel

Energetická účinnost je v současné době klíčovým prvkem udržitelného bydlení. Je proto důležité, aby byly státní programy podpory dostupné a atraktivní pro co nejširší spektrum obyvatel. Nová zelená úsporám, jeden z hlavních dotačních programů na podporu úspor energie v České republice. Má být po prázdninách dostupnější a jednodušší, a to s řadou novinek. Novinky v programu Nová zelená úsporám Po loňském výrazném nárůstu zájmu o energetické úspory, který vedl ke zvýšení počtu žádostí o podporu téměř na čtyřnásobek oproti roku 2021, přichází s novými možnostmi a zjednodušením procesu žádání. Změny zahrnují zavedení Nové zelené úsporám Light. Ta se zaměřuje na menší stavební úpravy a nově zahrnuje i dotace na solární panely. Cílená nabídka dotací pro různé skupiny obyvatel Důlež...

Přečíst článek

Kvě152023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Dotace na soláry pro chudé

Bydlení, Ekonomika, Energetika

Od 2. května nabízí program Nová zelená úsporám Light vylepšení svých dotací, a tak majitelé domů mohou získat až 90 tisíc korun na pořízení a instalaci solárního nebo termického systému na ohřev vody. Díky tomu mohou i nízkopříjmové domácnosti snížit své náklady na energie a přispět k ochraně životního prostředí. Úspory se vyplatí Podle ministra práce a sociálních věcí Mariána Jurečky mohou dvoučlenné domácnosti složené například ze seniorů ušetřit až čtyři tisíce korun ročně. U čtyřčlenných rodin využívajících solární ohřev vody se úspora může vyšplhat i přes deset tisíc korun. Kdo může získat dotace? Nová zelená úsporám Light je určena nízkopříjmovým domácnostem, které splňují určité podmínky. Žadatelé musí být vlastníky nebo spoluvlastníky domu, ve kterém žijí před 12. zář...

Přečíst článek

Dub302023 Autor: Alena VyčítalováŽádné komentáře

Drahá Praha. Běžný člověk už si bydlení v hlavním městě nemůže dovolit

Bydlení, Ekonomika

Není tomu tak dávno, kdy se řešilo, že běžný člověk na hypotéku a vlastní bydlení nedosáhne. Že v Praze a větších městech přichází trend ze zahraničí a to - bydlení v pronájmu. Situace se však ještě více vyhrotila a v Praze začíná být problém i sehnat nájemní bydlení. Dostupný pronájem Převážně mladí lidé, kteří se osamostatňují, si začínají pronajímat byty v okolních městech s dobrou dopravní dostupností a každý den do Prahy dojíždějí. Zda však vznikají další náklady na dojíždění. Někteří přistupují i na sdílené pronájmy. V současné době se průměrné nájemné za byt 2+kk v Praze pohybuje okolo 16.000 až 20.000 Kč a například v Hradci Králové se cena za stejný byt pohybuje mezi 8.000 až 12.000 Kč. Řešení? Současnou bytovou situaci je možné řešit například podporou...

Přečíst článek

Dub202023 Autor: David StrakaŽádné komentáře

Na střechách letos vyroste nejvíce solárních panelů v historii Česka. Do karet hraje i nová legislativa

Bydlení

V loňském roce se Evropa otřásla pod náporem raketově rostoucí inflace. Ta byla tažena mimo jiné i zvyšujícími se cenami energií. V dnešní době jsou již tyto rekordně vysoké ceny energií minulostí, což ale neznamená, že jsou snad energie levné. Existuje navíc stále určitá míra nejistoty a obav z návratu turbulencí na trh, ať již z geopolitických nebo jiných příčin. Výsledkem je rekordní zájem lidí o instalaci solárních panelů na střechy domů, který nejen, že neustává, ale bude se ještě navyšovat. Zájem je obrovský Instalace fotovoltaických panelů zažívá historický boom. Snaha o maximální nezávislost na vnějším trhu s energiemi motivuje domácnosti k tomu, aby si toto řešení pořizovali. Počty objednávek instalací solárních panelů vyrostli v loňském roce řádově o stovky ...

Přečíst článek

Dub72023 Autor: Daniel BrožŽádné komentáře

Nesouhlasím se zvýšením nájmu. Tímto způsobem se můžete bránit

Aktuálně, Bydlení, Osobní finance, Spotřebitel

Vlastnit vlastní byt nebo dům není pro každého dostupné. Proto mnoho lidí žije v pronajatých bytech a domácnostech. Pokud jste v této situaci, pak jistě víte, že se s nájmem může stát cokoliv – majitel vám může zvednout nájem bez jakéhokoliv varování. Taková situace může být pro mnoho lidí stresující a finančně náročná. Naštěstí existuje způsob, jak se můžete bránit proti neoprávněnému zvýšení nájmu. V tomto článku se dozvíte, jak se bránit a co musíte udělat, aby se taková situace neopakovala. Inflační doložka Jedním z důležitých prvků nájemní smlouvy je inflační doložka. Tato doložka stanovuje, že se nájem zvyšuje každý rok v souladu s inflací. Toto zvyšování je obvykle automatické a závisí na inflaci, kterou zveřejňuje Český statistický úřad. Pokud tedy máte podepsanou náje...

Přečíst článek