V posledních letech jsme svědky mnoha změn v legislativě, které mají velký dopad na životy občanů. Jednou z takových změn je nedávno schválená novela nájemního práva, která zjednodušuje proces vyklizení nájemníků z pronajímaných nemovitostí. Co to pro vás jako pronajímatele nebo nájemníka znamená? Pojďme se na to podívat podrobněji.
Rychlejší proces vystěhování
Změna zákona, která prošla pod záštitou ministerstva spravedlnosti, přináší výrazné zrychlení v oblasti vyklízení nemovitostí. Od července 2025 bude možné, aby pronajímatelé mohli snáze a rychleji získat zpět své nemovitosti od nájemníků, kteří se dopouštějí porušení nájemních smluv. Ať už jde o neplacení nájmu nebo nepřijatelné chování, novela zákona dává pronajímatelům nový nástroj – rozkaz k vyklizení. Tento rozkaz umožňuje, aby byl nájemník vystěhován během 15 dnů od doručení soudního rozhodnutí.
Jak na to?
Pro využití nového mechanismu je nezbytné, aby pronajímatel doložil, že je opravdu vlastníkem nemovitosti a že nájemce nemá právní důvod v objektu setrvávat. Znamená to sběr a předložení různých dokumentů, včetně písemných výzev k vyklizení, které musí být nájemníkovi zaslány nejméně 14 dní před podáním návrhu na soud.
Proč je to dobré?
Hlavním důvodem této změny je ochrana práv majitelů nemovitostí, kteří se často setkávali s problémy při získávání svých bytů zpět od neplatičů nebo problematických nájemníků. Dříve trvalo vyřízení takových situací často i přes rok, což výrazně komplikovalo situaci pronajímatelům a přispívalo k hlubší bytové krizi v Česku.
Co na to říkají odborníci?
Zatímco novela přináší radost jedné straně, nájemníci by měli být na pozoru a zvýšit svou pečlivost při plnění svých závazků. Jakékoliv zanedbání může vést k rychlému vystěhování, což je závažný zásah do osobní stability jednotlivců a rodin.
Změna nájemního práva je zde, a s ní nová pravidla hry. Čas ukáže, jak budou nové předpisy fungovat v praxi, ale jedno je jisté: flexibilita a rychlost jsou v dnešním světě bydlení vítanými vlastnostmi.
Foto: Shutterstock
