V České republice se začíná velmi razantně měnit pohled na nájemní bydlení. Zatímco ještě před pár lety bylo považováno za jasnou prioritu bydlet ve vlastním, a to i za cenu třicetileté hypotéky, která reálně tvoří obrovský úvazek pro každou domácnost, dnes se karta obrací. Lidé zjišťují, že nájmy mohou být velmi výhodné a především dokáží zajistit flexibilitu.
Investice do cihel nemusí dopadnout dobře
Teď se diskuze rozproudila znovu. Některé studie totiž ukázaly, že Češi se rozhodnutím bydlet ve vlastním dostali do nezáviděníhodné situace. Reálně mají velký majetek, který může přesahovat i 10 milionů korun, pokud vezmeme průměrný rodinný dům nebo třeba byt v Praze, jenže tyto peníze mají uvázané ve vlastním bydlení a nemohou si na ně sáhnout. Jsou to tedy milionáři, ale reálně mnohdy chudí, žijící od výplaty k výplatě, popřípadě od důchodu k důchodu.
Důvodem je skutečnost, že spořit si do nemovitostí, nebo jak se také říká, do cihel, není z celoživotní perspektivy úplně ideální. Jistě, můžete mít zajištěné bydlení, ale to je asi tak všechno. Pokud byste namísto splátek úroků hypotéky investovali do instrumentů k tomu určených, mohli byste mít na horizontu desítek let velmi pěkný majetek.
“Češi absurdně investují do nemovitostí a ty jsou předražené. Nevlastní akcie, bondy, prostě nic, co by je zajistilo na důchod a přitom jim zajistilo “cash”, aby si užili čas, než umřou,” uvedl svůj názor podnikatel Roman Šmucler. “Spoří a dají 2 byty a chalupu vnoučatům. “Odměna” je nevyhnutelná. Dřív nebo později přijde obří daň z nemovitostí. Život máte jen jeden, neblbněte.“
Není všechno tak jednoduché
On sám prý velmi dlouho žil v nájmu, přičemž oceňoval to, že se mohl velmi jednoduše přizpůsobovat novým životním potřebám. Oproti tomu lidé, kteří se svážou hypotékou k jednomu bytu, mají možnosti značně omezené. Člověku například na počátku stačí menší byt, potom chce ale rodinu a potřebuje větší. Děti však časem odejdou a potřeba se opět změní. Člověk s vlastní nemovitostí však nakonec zůstane sám ve velkém domě, avšak v úsporách nemá téměř nic.
Čtěte také: Obce začaly prodávat domy za 80 Kč. Lidé je kupují po kvantech, tak levné bydlení ještě nebylo
Jak vidno, pohled se mění a vyvíjí. Ostatně, není náhodou, že v řadě ekonomicky vyspělých zemích, jako je třeba Německo nebo Velká Británie, žijí lidé v nájmu zcela běžně, a to i ti velmi movití. Přitom se tam neobjevuje nějaká zásadní hrozba. Naopak se to jeví jako velmi funkční model.
Foto: Shutterstock
