Pokud plánujete v blízké budoucnosti stavět, připravte se na šok. Stavební povolení bude od července výrazně dražší. A to nejen trochu, ale až třicetinásobně! Možná byste měli urychlit své plány a vyhnout se placení tisíců navíc.
Nový stavební zákon přináší změny
Od 1. července 2024 začal platit nový stavební zákon, který by měl zlepšit transparentnost a efektivitu stavebního procesu. Už žádné zdlouhavé návštěvy stavebního úřadu, nově stačí projít jedním řízením a získat jedno razítko. Stavební úřady budou muset rozhodovat v pevně stanovených lhůtách. Kromě těchto pozitivních změn ale zákon přináší i zvýšení poplatků za stavební povolení.
Třicetinásobné zdražení u studní
Největší zdražení čeká majitele pozemků, kteří plánují stavbu studní. Poplatek za stavební povolení na studnu se zvýší z dosavadních 300 Kč na 10 000 Kč. To představuje více než třicetinásobné zdražení. Ministerstvo pro místní rozvoj vysvětluje tento nárůst vyšší administrativní náročností a inflací. Podle ekonomů by však po zohlednění inflace měla částka být okolo 600 Kč, nikoliv 10 000 Kč. Tento dramatický nárůst je způsoben tím, že studny budou nově spadat do kategorie „ostatních staveb“, které vyžadují složitější povolení.
Další stavby také zdraží
Nejen studny, ale i další stavby budou dražší. Povolení na stavbu garáže, rodinného domu nebo chaty zdraží z 1 000 Kč na 5 000 Kč. Stavební povolení na budovy s více než třemi byty se zvýší z 5 000 Kč na 10 000 Kč. Pokud chcete ušetřit, je nutné podat žádost o stavební povolení s nižší sazbou do 30. června. Potřebujete k tomu projektovou dokumentaci, posudky a další potřebné dokumenty. Čas se krátí, takže není na co čekat.
Nelegální studny jsou riziko
V poslední době se zvýšil počet nelegálních studní, tedy studní, které nebyly schváleny a zkolaudovány. Pozor si dejte i na kontrolní vrty, které se provádějí za účelem zjištění podzemní vody. Pokud se zjistí, že je možné na místě studnu vykopat, je nutné požádat o stavební povolení. Mnoho firem žádá o povolení na provedení sondy, a když zjistí přítomnost vody, rovnou studnu vykope. O povolení se žádá až zpětně. Toto obcházení pravidel je sice rychlejší, ale není legální.
Co potřebujete vědět
Pokud plánujete stavbu studny, budete potřebovat také vhodné čerpadlo. Ceny čerpadel se různí, a proto se vyplatí zjistit aktuální ceny. Mějte na paměti, že při kontrolním vrtu můžete čerpat pouze omezené množství vody po dobu 14 dní. Pokud by při kontrole bylo zjištěno, že využíváte kontrolní vrt nelegálně, hrozí vám postihy.
Co z toho plyne pro stavebníky?
Nový stavební zákon přináší zásadní změny, které ovlivní každého, kdo plánuje stavbu. Zdražení stavebních povolení je výrazné a čas pro podání žádosti za staré ceny se krátí. Ušetřit můžete jen rychlou akcí. Na druhou stranu, nový zákon přinese větší transparentnost a efektivitu, což může být výhodou pro všechny stavebníky.
Foto: Shutterstock, zdroj: FBAdvokati, estav, Zakonyprolidi
