Pokud si domácnosti v České republice něco z ekonomického hlediska skutečně přejí, pak je to pravděpodobně to, aby začaly zlevňovat nemovitosti, které se vyšplhaly na cenově rekordní úrovně a patří k těm nejdražším v Evropě.
Zdražení energií
Pochopitelně je řeč o lidech a domácnostech, kteří si svou vlastní nemovitost ještě nepořídili. A přestože například developeři nebo realitní makléři mluví o tom, že ceny bytů už jen porostou, nemusí to být tak docela pravda.
V tomto ohledu mohou totiž docela výrazně promluvit emisní povolenky EU ETS 2. O těch se dosud mluví ve spojení se zdražením energií pro domácnosti. Může to však mít i poměrně závažné sekundární dopady, mezi něž se řadí právě i pokles cen bytů.
“Starší nezateplené domy nebo byty vytápěné plynem či uhlím se tak stanou výrazně dražšími na provoz, zatímco moderní energeticky efektivní nemovitosti s obnovitelnými zdroji budou mnohem atraktivnější,” uvedl pro server E15 Kryštof Míšek z Argos Capital.
Jednoduše řečeno to znamená, že některé byty, a ještě více pak rodinné domy, se stanou velmi nákladnými na provoz. Půjde pravděpodobně o ty, které mají vytápění zajištěno fosilními palivy. O uhlí asi není třeba se bavit, avšak postiženi budou i ti, kdo vytápí plynem.
Někteří budou chtít prodat
A to může být pro mnohé bytové domy velký problém. Řada z nich totiž v minulosti využila dotační podpory, odpojila se od systému centrálního vytápění a zařídila si vlastní kotelnu s plynovým kotlem. Ještě před pár lety to bylo preferované řešení, a to i z pohledu státu.
Teď už to ale neplatí a majitelé bytů v takových domech mohou mít potíže s navýšenými zálohami. Následně se mohou rozhodnout takový byt raději prodat. A pokud bude tento trend větší, povede to ke snížení cen podobných bytů.
Čtěte také: Energetické firmy v Česku vlákaly klienty do pasti. Fixace se jim šeredně nevyplatí
Na jedné straně to může být šance k nákupu vlastního bydlení, ale bohužel s tím, že budete muset akceptovat vyšší měsíční náklady na provoz v takovém bytě. Situace se ovšem může zase změnit, například když by došlo ke zrušení systému emisních povolenek, ať už pod tlakem veřejnosti nebo jiných skutečností.
